Чеські банки посилюють умови видачі іпотеки
Роздрукувати
Серпень 13, 2008
Чеські банки із-за іпотечної кризи в США стали ретельніше вибирати, кому дати іпотечний кредит. З’явилася умова про необхідний рівень доходу для оформлення іпотеки, а також банки уважніше стали вивчати вірогідність появи фінансових проблем у потенційного клієнта.
Іпотечний банк – другою за величиною в Чехії – з 1 серпня підвищив необхідний рівень доходу для отримання кредиту. Так, сім’ї з трьох чоловік до 1 серпня для отримання кредит в півтора мільйони крон необхідно було показати чистий дохід в 24 000 крон в місяць, а зараз – 25 300.
На думку банкірів, із-за постійного зростання зарплат в Чехії, такі заходи не матимуть неприємних наслідків. Проте фінансові консультанти вважають, що кредити на житлі, таким чином, стають недоступними деяким категоріям людей з невеликою зарплатою.
За словами іпотечних брокерів, останнім часом посилювання умови для видачі кредитів спостерігається у всіх банків, що діють на території Чехії. «Заяви на видачу іпотек так просто вже не проходять. Клієнти з своїми зарплатами часто не зможуть отримати таку суму, яку б їм легко далечінь ще півроку тому. При цьому ставки за кредитами практично не міняються», – розповідає чеському інтернет-виданню iHNed.cz Витий Калвода, фінансовий консультант компанії Sophia finance. «Раніше було достатньо підтвердження про зарплату, тепер же банки просять ще і виписки з рахунків», – додає Лібор Остатек з компанії Golem finance.
З початку року стало складніше отримати кредит і в банку Ceska sporitelna, який скоротив кількість незалежних брокерів через те, що ті приводили ненадійних клієнтів. До таких, на думку банку, відносяться розведені люди, підприємці з низьким рівнем доходу і люди з «нестабільними» професіями. «Іпотечний кредит на 100 відсотків вартості нерухомості без підтвердження про доходи тепер уже кожному не дамо», – говорить Мартін Техманн, директор по розвитку банку.
Доказом обережності банків у видачі кредитів є і той факт, що знижувати ставки поки вони не збираються, навіть після того, як Чеський національний банк недавно понизив ставку рефінансування.
Попит на квартири і іпотечні кредити в Чехії цього року значно знизився. За перше півріччя банки надали кредитів на 60 мільярдів крон, що на одну п’яту менше, ніж за аналогічний період минулого року.
Подібні записи:
Є що сказати?
Ви повинні увійти для розміщення коментаря.